أبراز Archives - أهلا اكادير نافذة على أكادير و جهة سوس ماسة Wed, 09 Nov 2022 18:32:44 +0000 ar hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.7 https://www.ahlan-agadir.com/wp-content/uploads/2020/07/cropped-ahlan-2-a-32x32.png أبراز Archives - أهلا اكادير 32 32 180260151 سفوح الجبال أكادير أو الوجه الآخر لمدينة أكادير !!! مَشاكِل و نِقَاطُ ضَوْءٍ https://www.ahlan-agadir.com/%d8%b3%d9%81%d9%88%d8%ad-%d8%a7%d9%84%d8%ac%d8%a8%d8%a7%d9%84-%d8%a3%d9%83%d8%a7%d8%af%d9%8a%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d9%88%d8%ac%d9%87-%d8%a7%d9%84%d8%a2%d8%ae%d8%b1-%d8%a3%d9%83%d8%a7%d8%af%d9%8a%d8%b1/ https://www.ahlan-agadir.com/%d8%b3%d9%81%d9%88%d8%ad-%d8%a7%d9%84%d8%ac%d8%a8%d8%a7%d9%84-%d8%a3%d9%83%d8%a7%d8%af%d9%8a%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d9%88%d8%ac%d9%87-%d8%a7%d9%84%d8%a2%d8%ae%d8%b1-%d8%a3%d9%83%d8%a7%d8%af%d9%8a%d8%b1/#respond Sat, 13 Aug 2022 09:05:42 +0000 https://www.ahlan-agadir.com/?p=1203 سفوح الجبال أكادير : أيت تاووكت و إغيل أضرضور و أيت الموذن أكادير مدينة جميلة وسياحية. أناسها طيبون، و بها العديد من النقاط الإيجابية والتي سبق لنا أن رأينا بعضها في القناة. لكن، هل لأكادير وجه آخر ونقاط سوداء؟ هذا ما سنتعرف عليه اليوم… لأننا في قناة أهلا أكادير لم يكن هدفنا أبدا وضع مساحيق …

The post سفوح الجبال أكادير أو الوجه الآخر لمدينة أكادير !!! مَشاكِل و نِقَاطُ ضَوْءٍ appeared first on أهلا اكادير.

]]>
سفوح الجبال أكادير : أيت تاووكت و إغيل أضرضور و أيت الموذن

أكادير مدينة جميلة وسياحية. أناسها طيبون، و بها العديد من النقاط الإيجابية والتي سبق لنا أن رأينا بعضها في القناة. لكن، هل لأكادير وجه آخر ونقاط سوداء؟ هذا ما سنتعرف عليه اليوم…
لأننا في قناة أهلا أكادير لم يكن هدفنا أبدا وضع مساحيق التجميل على مدينتنا العزيزة أكادير، بل التعريفُ بأكادير كما هي، دون زيادة أو نقصان، بتسليط الضوء على مميزاتها وإيجابياتها، وأيضا ذكر نقائصها غيرة عليها لا تشويها لصورتها، بُغية لَفت الانتباه إليها وتدارك التعثرات، ومنه هذا الفيديو.الذي يتناول مشكلا تعاني منه شريحة كبيرة من سكان المدينة.
مشكل يعود لأكثر من 30 سنة، هو مشكل ساكنة سفوح الجبال بأكادير والتي يُقصد بها العديد من الدواوير أو الأحياء أو التجمعات السكنية العشوائية المحيطة بمدينة أكادير، منها ما هو تابع لجماعة الدراركة المحاذية لعمالة أكادير اداوتنان أو التي أصبحت قبل سنوات تابعا إداريا لعمالة أكادير اداوتنان بعد أن كانت ضمن النفوذ الترابي لجماعة الدراركة، ومنها على سبيل المثال
أيت تاووكت وإغيل أضرضورو أيت المودن وإمونسيس و أحلكا و تاكوت نعبد الرحمان وإكيمادل و ولحوري و المعصر.
لكننا في هذا الفيديو سنقتصر على 3 تجمعات سكنية لكي لا يكون الفيديو طويلا، ولأن المعاناة تتشابه، سنتناول في هذا الفيديو إذن وإغيل أضرضور و أيت المودن وأيت تاووكت.
تتواجد هذه التجمعات السكنية كلها على بعد خطوات فقط عن الحي المحمدي أكادير، لكنها تشترك جميعا في نفس المشاكل والمعاناة تقريبا، ومنها:

معاناة سفوح الجبال أكادير  

– كون بعض المنازل مازالت غير مزودة بشبكة الماء الصالح للشرب، ومازالت تعتمد في التزود بالماء على شاحنات صهاريج لنقل الماء في ظروف أقل ما يقال عنها أنها غير صحية وتهدد صحة الساكنة، ناهيك عن غلاء سعر هذه الخدمة مقارنة مع القدرة الشرائية للساكنة والفقر الذي تعيش فيه أغلب الأسر، حيث يبلغ سعر هذه الخدمة حوالي 125 درهما لصهريج لا يكفي حاجيات الأسرة لمدة 15 يوما.
– عدم ربط بعض المنازل بقنوات الصرف الصحي.
– تدهور البنيات التحتية الأساسية وأحيانا انعدامها، وأبرزها عدم تبليط تزفيت الطُرقات والمسالك والدروب، حيث مازلنا ونحن في 2020 نرى طرقا غير معبدة في هذه الأحياء.
– افتقار الأحياء للفضاءات الترفيهية والثقافية والمرافق الاجتماعية والرياضية الخاصة بالشباب والأطفال، و هو ما من شأنه أن يعرضهم للضياع والانحراف.
– ضعف الإنارة العمومية في بعض النقاط.
– معاناة ضحايا الهدم بسفوح الجبال أكادير والذين ينظمون بين الفينة والأخرى وقفات احتجاجية مطالبين بتلبية مطالبهم وتسوية ملفهم، الذي يشمل المتضررين من إجراءات الهدم للبناء العشوائي التي عرفته سنة 2011 ( حيث تم هدم أكثر من 4000 بناية، وهذا موضوع آخر، ليس المقام هنا للتفصيل فيه ).

هي  أحياء ”الهوامش” إن صحت التسمية بحاضرة أكادير، مازالت تنتظر حظها من التنمية المنتظرة، شأنها شأن باقي أحياء المدينة، لدرجة يُخيل للناس وكأن المدينة تسير بسرعتين مختلفيتين، حيث نجد أن إغيل وضرضور وآيت المودن وآيت تاووكت ضعيفة الاهتمام، خصوصا على مستوى شبكات الصرف الصحي والماء الصالح للشرب والإنارة العمومية وتبليط الشوارع والأزقة، وغياب أدني مظاهر التنمية: النقل الحضري والنقل المدرسي على سبيل المثال…

وفي هذا الصدد يتم عقد بين الحين والآخر عدة اجتماعات بين مصالح الجماعة وفعاليات المجتمع المدني (لقاءات تواصلية مع جمعيات هذه الأحياء)، لينضاف إليه بعد سنة 2011 مشكل ”ضحايا الهدم بسفوح الجبال”، وهو المشكل الذي يدفع العشرات من المتضررين للاحتجاج ومطالبة المجلس الجماعي بتنفيذ مخرجات الحوار الذي تم مع المجالس المتعاقبة على تسيير جماعة أكادير.

وهو الملف الذي تعود أطواره لحوالي عشر سنوات، بعد قرار السلطات هدم عشرات المنازل التي تم بناؤها سنة 2011 على بقع أرضية تابعة للمندوبية السامية للمياه والغابات. الشيء الذي نتجت عنه عدة اعتصامات أمام مقر  ولاية جهة سوس ماسة، و خلف أزمة اجتماعية كبيرة لدى المتضررين، لينتهي الأمر بعد ذلك بعقد لقاءات متكررة مع السلطات المحلية، والخروج بوعود لتسوية هذا الملف.

نِقاط ضوء

وحتى لا نبخس الناس جهودهم نشير إلى الإدارات المسؤولة عن هذا الملف قامت منذ سنوات ببرمجة مشاريع ومخططات لتوفير ظروف العيش الكريم لهذه الفئة من ساكنة مدينة أكادير ، سواء مخطط إعادة الهيكلة أو مشروع تبليط أحياء ” سفوح الجبال بأكادير ” ( تبليط الأزقة وتزفيت الشوارع بإغيل أضرضور في انتظار باقي الأحياء ) والذي خصصت له قيمة 2 مليار سنتيم لإنجازه أي (20 مليون درهم).
كما أن الوضع يعرف تظافر جهود العديد من القطاعات المعنية والإدارات المتدخلة في هذا الملف: عمالة أكادير اداوتنان وبلدية المدينة ووزارة السكنى والتعمير وسياسية المدينة و المندوبية السامية للمياه والغابات و شركة العمران و المبادرة الوطنية للتنمية البشرية وغيرهم بهدف رفع التهميش عن هذه الفئات الهشة و تأهيل منطقة سفوح الجبال بأكادير و توفير ظروف و ضروريات العيش الكريم و تحسين الوضع في هذه الأحياء.
وهذا فيديو من قناتنا أهلا أكادير عن الموضوع:

The post سفوح الجبال أكادير أو الوجه الآخر لمدينة أكادير !!! مَشاكِل و نِقَاطُ ضَوْءٍ appeared first on أهلا اكادير.

]]>
https://www.ahlan-agadir.com/%d8%b3%d9%81%d9%88%d8%ad-%d8%a7%d9%84%d8%ac%d8%a8%d8%a7%d9%84-%d8%a3%d9%83%d8%a7%d8%af%d9%8a%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d9%88%d8%ac%d9%87-%d8%a7%d9%84%d8%a2%d8%ae%d8%b1-%d8%a3%d9%83%d8%a7%d8%af%d9%8a%d8%b1/feed/ 0 1203
من أحياء مدينة أكادير : حي أبراز الحي المحمدي و حي الكويرة قرب حي الخيام https://www.ahlan-agadir.com/%d8%ad%d9%8a-%d8%a3%d8%a8%d8%b1%d8%a7%d8%b2-%d8%ad%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d9%83%d9%88%d9%8a%d8%b1%d8%a9-%d8%a3%d9%83%d8%a7%d8%af%d9%8a%d8%b1/ https://www.ahlan-agadir.com/%d8%ad%d9%8a-%d8%a3%d8%a8%d8%b1%d8%a7%d8%b2-%d8%ad%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d9%83%d9%88%d9%8a%d8%b1%d8%a9-%d8%a3%d9%83%d8%a7%d8%af%d9%8a%d8%b1/#comments Wed, 01 Jun 2022 11:25:13 +0000 https://www.ahlan-agadir.com/?p=1274 حي أبراز أكادير : أين يتواجد؟ و ما هي تفاصيل العروض العقارية فيه في هذا الفيديو الجديد من قناة أهلا أكادير على اليوتيوب، سنتعرف على حي أبراز الحي المحمدي أكادير. الفيديو  يتضمن تحديد موقع الحي ثم معلومات عنه وعن أسعار العقار به وكذا العروض العقارية الموجودة به، ثم تتبعه جولة للتعرف على حي أبراز عن …

The post من أحياء مدينة أكادير : حي أبراز الحي المحمدي و حي الكويرة قرب حي الخيام appeared first on أهلا اكادير.

]]>
حي أبراز أكادير : أين يتواجد؟ و ما هي تفاصيل العروض العقارية فيه

في هذا الفيديو الجديد من قناة أهلا أكادير على اليوتيوب، سنتعرف على حي أبراز الحي المحمدي أكادير. الفيديو  يتضمن تحديد موقع الحي ثم معلومات عنه وعن أسعار العقار به وكذا العروض العقارية الموجودة به، ثم تتبعه جولة للتعرف على حي أبراز عن قرب.

حدود وتموقع حي أبراز أكادير

في الفيديو سنستعين بجوجل مابس لتتمكنوا من التعرف بالتدقيق على حي أبراز ، وهو إن شئنا القول الجزء الجديد من الحي المحمدي أكادير، بدأ البناء فيه منذ سنة 2010 تقريبا ومزال مستمرا إلى الآن.

يتواجد حي أبراز قرب أيت الموذن وإغيل أضرضور و أيت تاووكت (الذين سبق لنا تناولهم في فيديو سابق في القناة من هنا)…

أبراز يمكن الوصول إليه من أكثر من طريق:

– مثلا، من شارع عبد الرحيم بوعبيد شارع الدار البيضاء ثم إلى شارع العرائش أو إلى شارع طنجة ثم شارع تارودانت.

– من شارع الدار البيضاء ثم الانعطاف يسارا في اتجاه شارع المحمدية قرب مسجد البركة.

– عبر شارع مراكش بالحي المحمدي سواء من مدار شارع الجيش الملكي أكادير أو مدار حي الوداديات ( ليزاميكال )

– ممكن أيضا الوصل إلى حي ابراز من حي ليراك قرب محطة الوقود أو مباشرة من حي إليغ.

حي أبراز أكادير

كانت هذه مقدمة نرى أنها ضرورية لأخذ فكرة عن تموقع الحي بالنسبة لمدينة أكادير وأخذ فكرة شمولية عنه، خصوصا أنه لحد الآن غير مُشار إليه في خرائط جوجل مابس.

العروض العقارية في حي أبراز

يتضمن الحي شققا اقتصادية تابعة لشركة العمران أكادير، وكذلك بقعا بمساحات مختلفة ومنازل أيضا: سكنية وأخرى تجارية. وللإشارة الحي مزال حديثا نوعا ما، لهذا قد تلاحظون في الفيديو أنه غير مزدحم، إضافة إلى تزامن تصويرنا للفيديو مع أشغال تبليط الحي (كما ستلاحظون).

فكرة عن أثمنة البقع للبيع في الحي 

مثلا بقعة 80 متر مربع على الشارع الكبير: 70 مليون سنتيم أي 700 ألف درهم.

بقعة 64 متر مربع تتراوح بين 30 مليون سنتيم إلى 40 مليون سنتيم أي من 300 ألف درهم إلى 400 ألف درهم مغربي حسب الموقع والتفاوض مع البائع.

– أثمنة الشقق للبيع في حي أباراز

في حي أبراز يوجد مشروع واحد فقط للشقق وهو شقق العمران أبراز وثمن بيعها هو 25 مليون سنتيم أي 250 ألف درهم.

وهذا فيديو من القناة عن هذه الشقق.

– منازل للبيع في حي ابراز

تختلف أثمن المنازل المعدة للبيع حسب متغيرات من أهمها: الموقع وأعمال التشطيب finition   ونوع المواد المستعملة في التشطيب والصباغة وجودتها وخشب الأبواب والنوافذ والتجهيزات (تجهيز المطبخ) واستعمال pvc  من عدمه.

أغلب المساحة المتوفرة في الحي هي 64 مترا مربعا، مسموح ببناء طابق أرضي و طابقين إضافيين أي R+2  والتي غالبا ما يتراوح سعرها بين 80 و 90 مليون سنتيم، أما التي تم بناء طابق واحد فقط بها فسعرها يقارب 60 مليون سنتيم أي 600 الف درهم، وقد يكون أكبر أو أقل من ذلك بقليل.

أما بالنسبة للمنازل التجارية بالكراج أو المكازات فهو أكثر ويخضع للمتغيرات التي ذكرنا سابقا وكذا عدد الطوابق المبنية.

وهذا فيديو من قناتنا أهلا أكادير عن هذا الحي.

حي الكويرة أكادير : حي جديد في أكادير قريب من وسط المدينة

حي الكويرة أكادير

إلى كل من يريد شراء بقعة أرضية أو منزل في حي الكويرة بأكادير، نرجو أن يكون هذا الموضوع مفيدا له.

في هذا الموضوع سنتعرف على مكان الحي بالضبط في المدينة، ثم نأخذ فكرة عن البنايات والشوارع ومرافق الحي.

وعلى العموم، حي الكويرة أكادير حي جديد نسبيا، جاء مكان حي صفيحي الخيام القديم ، والذي بدأ هدمه سنة 2008، لتنطلق أشغال بناء حي الكويرة سنة 2010.

موقع الحي 

حي الكويرة محاذي لشارع المقاومة بموقع جميل غير بعيد عن وسط المدينة، قرب حي النجاح وحي الخيام وحي الوداديات ليزاميكال ، ويبعد عن سوق الأحد بأقل من 2 كيلومتران.

المرافق في حي الكويرة أكادير

بالقرب من الحي، وعلى بعد خطوات منه توجد مدارس عمومية وأخرى خاصة،  و مدرسة خاصة لمهن التمريض و صالة كبيرة للرياضة بها مسبح كذلك: المركب الرياضي الإمام القسطلاني ، إضافة إلى وكالة البريد بنك حي الخيام و مركز البريد و مكتبات و صيدلية ومحلات العقاقير، ومصحة خاصة وكراجات بيع السيارات المستعملة ومصبنة، وكذا محلات البقالة والجزارة والعديد من المرافق الضرورية الأخرى…

الحي قريب أيضا من ملاعب القرب ودار الحي وبه أيضا فضاء للعب الأطفال، إضافة إلى حديقة وأماكن خضراء مازالت في طور التجهيز.

العروض العقارية في الحي 

بالنسبة للبقع

البقع في حي الكويرة توجد بمساحتين مختلفتين:

– بقع مساحتها بين 54 و 56 متر مربع: وثمنها بين 38 مليون سنتيم (أي 380 ألف درهم) و 40 مليون سنتيم (أي 400 ألف درهم) إذا كانت سكنية فقط، بينما يتراوح ثمنها بين  54 مليون سنتيم (أي 540 ألف درهم) و 60 مليون سنتيم (أي 600 ألف درهم) إذا كانت على الشارع.

– بقع تجارية مساحتها 80 مترا مربعا: تصميمها يسمح ببناء محلات (كراجات) بالطابق الأرضي، وثمنها يكون تقريبا 90 مليون سنتيم (أي 900 ألف درهم).

بالنسبة للمنازل

فهي تختلف حسب المساحة وأعمال التشطيب finition  والموقع و هل بها محلات تجارية أم لا وكذلك عدد الطوابق المبنية.

وعموما أثمنة المنازل ذات مساحة 54 و 56 متر مربع مكتملة البناء أي طابق أرضي وطابقان علويان R+2  ثمنها بين مليون درهم ومليون و 200 ألف درهم، أي بين 100مليون سنتيم و 120 مليون سنتيم.

وبالنسبة للمنازل التجارية ذات مساحة 80 متر مربع بطابق أرضي وطابقان علويان R+2  ثمنها بين مليون درهم 600 ألف درهم ومليون و 800 ألف درهم، أي بين 160 مليون سنتيم و 180 مليون سنتيم.

كانت هذه أهم المعلومات عن حي الكويرة بأكادير و عن أسعار العقار به، وتجدون أسفله فيديو عنه لمن يريد أن يتعرف عليه عن قرب.

ملحوظة هامة: حتى كتابة هذه الأسطر نشير إلى أن البقع و المنازل في حي الكويرة لم تتوفر بعد على رسم التحفيظ titre  وهذا الأمر يحصل في الأحياء والعقارات الجديدة.

وهذا فيديو من قناتنا أهلا أكادير، لتتعرفوا على الحي عن قرب.

The post من أحياء مدينة أكادير : حي أبراز الحي المحمدي و حي الكويرة قرب حي الخيام appeared first on أهلا اكادير.

]]>
https://www.ahlan-agadir.com/%d8%ad%d9%8a-%d8%a3%d8%a8%d8%b1%d8%a7%d8%b2-%d8%ad%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d9%83%d9%88%d9%8a%d8%b1%d8%a9-%d8%a3%d9%83%d8%a7%d8%af%d9%8a%d8%b1/feed/ 1 1274