حي أبراز أكادير : أين يتواجد؟ و ما هي تفاصيل العروض العقارية فيه

في هذا الفيديو الجديد من قناة أهلا أكادير على اليوتيوب، سنتعرف على حي أبراز الحي المحمدي أكادير. الفيديو  يتضمن تحديد موقع الحي ثم معلومات عنه وعن أسعار العقار به وكذا العروض العقارية الموجودة به، ثم تتبعه جولة للتعرف على حي أبراز عن قرب.

حدود وتموقع حي أبراز أكادير

في الفيديو سنستعين بجوجل مابس لتتمكنوا من التعرف بالتدقيق على حي أبراز ، وهو إن شئنا القول الجزء الجديد من الحي المحمدي أكادير، بدأ البناء فيه منذ سنة 2010 تقريبا ومزال مستمرا إلى الآن.

يتواجد حي أبراز قرب أيت الموذن وإغيل أضرضور و أيت تاووكت (الذين سبق لنا تناولهم في فيديو سابق في القناة من هنا)…

أبراز يمكن الوصول إليه من أكثر من طريق:

– مثلا، من شارع عبد الرحيم بوعبيد شارع الدار البيضاء ثم إلى شارع العرائش أو إلى شارع طنجة ثم شارع تارودانت.

– من شارع الدار البيضاء ثم الانعطاف يسارا في اتجاه شارع المحمدية قرب مسجد البركة.

– عبر شارع مراكش بالحي المحمدي سواء من مدار شارع الجيش الملكي أكادير أو مدار حي الوداديات ( ليزاميكال )

– ممكن أيضا الوصل إلى حي ابراز من حي ليراك قرب محطة الوقود أو مباشرة من حي إليغ.

كانت هذه مقدمة نرى أنها ضرورية لأخذ فكرة عن تموقع الحي بالنسبة لمدينة أكادير وأخذ فكرة شمولية عنه، خصوصا أنه لحد الآن غير مُشار إليه في خرائط جوجل مابس.

العروض العقارية في حي أبراز

يتضمن الحي شققا اقتصادية تابعة لشركة العمران أكادير، وكذلك بقعا بمساحات مختلفة ومنازل أيضا: سكنية وأخرى تجارية. وللإشارة الحي مزال حديثا نوعا ما، لهذا قد تلاحظون في الفيديو أنه غير مزدحم، إضافة إلى تزامن تصويرنا للفيديو مع أشغال تبليط الحي (كما ستلاحظون).

فكرة عن أثمنة البقع للبيع في الحي 

مثلا بقعة 80 متر مربع على الشارع الكبير: 70 مليون سنتيم أي 700 ألف درهم.

بقعة 64 متر مربع تتراوح بين 30 مليون سنتيم إلى 40 مليون سنتيم أي من 300 ألف درهم إلى 400 ألف درهم مغربي حسب الموقع والتفاوض مع البائع.

– أثمنة الشقق للبيع في حي أباراز

في حي أبراز يوجد مشروع واحد فقط للشقق وهو شقق العمران أبراز وثمن بيعها هو 25 مليون سنتيم أي 250 ألف درهم.

وهذا فيديو من القناة عن هذه الشقق.

– منازل للبيع في حي ابراز

تختلف أثمن المنازل المعدة للبيع حسب متغيرات من أهمها: الموقع وأعمال التشطيب finition   ونوع المواد المستعملة في التشطيب والصباغة وجودتها وخشب الأبواب والنوافذ والتجهيزات (تجهيز المطبخ) واستعمال pvc  من عدمه.

أغلب المساحة المتوفرة في الحي هي 64 مترا مربعا، مسموح ببناء طابق أرضي و طابقين إضافيين أي R+2  والتي غالبا ما يتراوح سعرها بين 80 و 90 مليون سنتيم، أما التي تم بناء طابق واحد فقط بها فسعرها يقارب 60 مليون سنتيم أي 600 الف درهم، وقد يكون أكبر أو أقل من ذلك بقليل.

أما بالنسبة للمنازل التجارية بالكراج أو المكازات فهو أكثر ويخضع للمتغيرات التي ذكرنا سابقا وكذا عدد الطوابق المبنية.

وهذا فيديو من قناتنا أهلا أكادير عن هذا الحي.

حي الكويرة أكادير : حي جديد في أكادير قريب من وسط المدينة

حي الكويرة أكادير

إلى كل من يريد شراء بقعة أرضية أو منزل في حي الكويرة بأكادير، نرجو أن يكون هذا الموضوع مفيدا له.

في هذا الموضوع سنتعرف على مكان الحي بالضبط في المدينة، ثم نأخذ فكرة عن البنايات والشوارع ومرافق الحي.

وعلى العموم، حي الكويرة أكادير حي جديد نسبيا، جاء مكان حي صفيحي الخيام القديم ، والذي بدأ هدمه سنة 2008، لتنطلق أشغال بناء حي الكويرة سنة 2010.

موقع الحي 

حي الكويرة محاذي لشارع المقاومة بموقع جميل غير بعيد عن وسط المدينة، قرب حي النجاح وحي الخيام وحي الوداديات ليزاميكال ، ويبعد عن سوق الأحد بأقل من 2 كيلومتران.

المرافق في حي الكويرة أكادير

بالقرب من الحي، وعلى بعد خطوات منه توجد مدارس عمومية وأخرى خاصة،  و مدرسة خاصة لمهن التمريض و صالة كبيرة للرياضة بها مسبح كذلك: المركب الرياضي الإمام القسطلاني ، إضافة إلى وكالة البريد بنك حي الخيام و مركز البريد و مكتبات و صيدلية ومحلات العقاقير، ومصحة خاصة وكراجات بيع السيارات المستعملة ومصبنة، وكذا محلات البقالة والجزارة والعديد من المرافق الضرورية الأخرى…

الحي قريب أيضا من ملاعب القرب ودار الحي وبه أيضا فضاء للعب الأطفال، إضافة إلى حديقة وأماكن خضراء مازالت في طور التجهيز.

العروض العقارية في الحي 

بالنسبة للبقع

البقع في حي الكويرة توجد بمساحتين مختلفتين:

– بقع مساحتها بين 54 و 56 متر مربع: وثمنها بين 38 مليون سنتيم (أي 380 ألف درهم) و 40 مليون سنتيم (أي 400 ألف درهم) إذا كانت سكنية فقط، بينما يتراوح ثمنها بين  54 مليون سنتيم (أي 540 ألف درهم) و 60 مليون سنتيم (أي 600 ألف درهم) إذا كانت على الشارع.

– بقع تجارية مساحتها 80 مترا مربعا: تصميمها يسمح ببناء محلات (كراجات) بالطابق الأرضي، وثمنها يكون تقريبا 90 مليون سنتيم (أي 900 ألف درهم).

بالنسبة للمنازل

فهي تختلف حسب المساحة وأعمال التشطيب finition  والموقع و هل بها محلات تجارية أم لا وكذلك عدد الطوابق المبنية.

وعموما أثمنة المنازل ذات مساحة 54 و 56 متر مربع مكتملة البناء أي طابق أرضي وطابقان علويان R+2  ثمنها بين مليون درهم ومليون و 200 ألف درهم، أي بين 100مليون سنتيم و 120 مليون سنتيم.

وبالنسبة للمنازل التجارية ذات مساحة 80 متر مربع بطابق أرضي وطابقان علويان R+2  ثمنها بين مليون درهم 600 ألف درهم ومليون و 800 ألف درهم، أي بين 160 مليون سنتيم و 180 مليون سنتيم.

كانت هذه أهم المعلومات عن حي الكويرة بأكادير و عن أسعار العقار به، وتجدون أسفله فيديو عنه لمن يريد أن يتعرف عليه عن قرب.

ملحوظة هامة: حتى كتابة هذه الأسطر نشير إلى أن البقع و المنازل في حي الكويرة لم تتوفر بعد على رسم التحفيظ titre  وهذا الأمر يحصل في الأحياء والعقارات الجديدة.

وهذا فيديو من قناتنا أهلا أكادير، لتتعرفوا على الحي عن قرب.